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漳州哪些住宅银行不予办理住宅抵押贷款,抵押商品房产创业贷款,拆迁安置房子抵押经营贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,分期住宅出国留学贷款,抵押商品购房合同创业贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理漳州住宅抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅贷款的.
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漳州银行房屋抵押借款条件？
1、抵押按揭房产资金周转贷款,商品房子抵押大额消费贷款,按揭房屋抵押大额购物贷款,经济适用住宅抵押创业贷款,抵押商住两用房本创业贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人房屋借款最长能贷30年,消费类房屋抵押借款最长能贷10年,经营类房屋抵押借款最长能贷5年.）
3、漳州二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是漳州15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押借款.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.
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